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農(nóng)村自建房-農(nóng)村自建房指南-安徽銘速(多圖)

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農(nóng)村自建房是農(nóng)村的管理體系比較制度相對(duì)薄弱，監(jiān)管的力度小，農(nóng)民就存在一種較小。農(nóng)民有僥幸心理。他們利用監(jiān)管部門的漏洞，逃避審批。農(nóng)村地區(qū)的實(shí)際情況與城市不同，導(dǎo)致農(nóng)村建筑設(shè)市場(chǎng)長(zhǎng)期監(jiān)管長(zhǎng)期存在“缺位”，農(nóng)村建筑設(shè)安全監(jiān)管理主要由建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)，而專門負(fù)責(zé)這一塊項(xiàng)工作的人手十分有限，幾個(gè)人面對(duì)這么大的一個(gè)區(qū)域，確實(shí)很難管得過來，員非常有限。面對(duì)這么大的一個(gè)地區(qū)，真的很難管理幾個(gè)人。鄉(xiāng)鎮(zhèn)又沒有專門管理的建筑安全的管理部門。鎮(zhèn)只能起到監(jiān)管作用，但起到的作用又有限。因此，管理“真空”到處存在。農(nóng)村自建房







人們所說的自建房一般是指農(nóng)村自建房，而在縣鎮(zhèn)級(jí)別的小城市，也存在著地區(qū)的自建房屋，在縣級(jí)小城市也有大量的農(nóng)村自建房。與農(nóng)村自建房屋不同，縣鎮(zhèn)里面的自建房屋不是使用集體的農(nóng)業(yè)土地，它用地。他們的土地性質(zhì)一般為是住宅用地，商業(yè)用地和商住業(yè)用地。房主往往擁通常有自己的土地使用證和房地產(chǎn)證。因此，這些土地或房地產(chǎn)是可以合法過戶轉(zhuǎn)讓或交易的，以往。過去，城鎮(zhèn)市管理體制疏松制度松散，辦理土地使用證的門檻低，但較低。然而，隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，城鎮(zhèn)市土地日趨益緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿征di門檻或者禁止建設(shè)自建房屋，城鎮(zhèn)市自建房屋將在不久的將來將會(huì)減少。農(nóng)村自建房

宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，屬于（集體）建設(shè)用地?！吨腥A人民共和國(guó)典》規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。村民李某申請(qǐng)到一塊宅基地并通過建房審批。李某與城鎮(zhèn)居民王某簽訂合同，由王某在該宅基地上自建房屋，王某向李某支付宅基地使用費(fèi)。后因舊村改造，該房屋被拆遷并賠償了一套拆遷安置房。李某訴至，要求確認(rèn)合同無效，并要求王某返還拆遷后所得安置房。農(nóng)村自建房


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